¿Cuántos metros puedo construir en terreno rústico en Mallorca?

Tanto en los medios de comunicación como en los debates públicos de ciertos partidos políticos, se han formulado de manera constante sugerencias en torno a la restricción de la construcción de viviendas unifamiliares en terreno rústico. Y, precisamente con el objetivo de enfocar la actividad urbanística hacia la conservación, recuperación y rehabilitación del patrimonio ambiental y urbano, es por lo que se promulgó el Decreto-Ley 9/2020, de 25 de mayo, de medidas urgentes de protección del territorio de les Illes Balears.

Este decreto, entre otras cosas, viene a limitar el porcentaje de edificabilidad de manera considerable. Lo hace con el objetivo de evitar, como explica en su exposición de motivos, que proliferen la construcción de inmuebles desproporcionados a a las necesidades de vivienda familiar, intentando evitar que esta construcción masiva tenga su foco de interés en el alquiler vacacional. De esta manera, dice, se ajustan los parámetros edificatorios para que sean acordes a unas cifras razonables para el uso de vivienda privada, que pasan a ser los siguientes:

a) Superfície construible máxima, expresada en metros cuadrados de techo, que no puede superar los porcentajes de parcela siguientes:

-En Red Natura 2000 y suelo rústico protegido que sea Área Rural de Interés Paisajístico (SRP-ARIP): 1%

-En el resto de categorías de suelo rústico: 1,5%

b) El porcentaje máximo de la parcela que se puede ocupar para la edificación y demás elementos constructivos es:

-En Red Natura 2000, SRP-ARIP: 1,5%

-En el resto de categorías de suelo rústico 2%

c) Volumen máximo del conjunto de la edificación, en cualquier categoría de suelo rústico 900 metros cúbicos.

No obstante, el planeamiento territorial o urbanístico podrá fijar parámetros más restrictivos que los anteriores.

Si quieres conocer la parcela mínima, pincha en el siguiente artículo.

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